GIẢI PHÁP QUẢN LÝ HỆ THỐNG TÒA NHÀ - KHÁCH SẠN THÔNG MINH

B. KIẾN TRÚC HỆ THỐNG

1. LỚP QUẢN LÝ

• Giải pháp RMS dựa trên nền IP, các RCU kết nối trực tiếp với Server RMS qua hệ thống mạng.

•  
• Các RCU sẽ hoạt động độc lập với nhau và giao tiếp với Server RMS qua chuẩn truyền thông TCP/IP. Kết nối được bảo mật bằng tài khoản và mật khẩu kết nối đảm bảo bảo mật lớp truyền thông, kết hợp với bảo mật qua hệ thống firewall sẽ giúp hệ thống được an toàn tuyệt đối.
• Server RMS sử dụng phần mềm phần mềm comfortclick có khả năng thích cao với các hệ thống tích hợp khác như PMS.

2. LỚP ĐIỀU KHIỂN PHÒNG

• Mỗi phòng khách sạn được điều khiển và giám sát bởi 01 bộ RCU – hãng Siemens _ Đức thông qua các đầu vào ra IO và cổng truyền thông TCP/IP.
• Mỗi bộ RCU bao gồm:

+ Cổng outpout : 10 cổng, điều khiển đóng cắt nguồn cho các thiết bị, sử dụng rơle phụ hoặc công tắc tơ với các tải lớn

+ Cổng input : 14 cổng

+ Cổng RS485 : 01 cổng, kết nối các mô đun mở rộng cho bộ RCU như mô đunđiều khiển điều hòa, mô đun điều khiển đèn RGB…

+ Cho phép gắn thêm module để mở rộng hệ thống.

2.1 CÔNG TẮC VÀ Ổ CẮM

• • • Giải pháp nút nhấn dạng cơ chuyên dụng cho phòng khách sạn. Các biểu tượng và chữ trên nút nhấn có thể được tùy chỉnh theo ý của chủ đầu tư.

• Bộ RCU sẽ giám sát trong vòng 10 phút kể từ lúc mở cửa, nếu không có chuyển động trong phòng thì xác định phòng đang ở chế độ không có người. Có một biến số Occupied riêng lưu giữ giá trị này, có thể được sử dụng để cập nhật thông tin cho các hệ thống khác như hệ thống tivi để hệ thống tivi có thể tắt mà không cần tác động trực tiếp vào nguồn cấp. Khi phát hiện không có người, RCU sẽ thực hiện hoạt cảnh ra khỏi phòng, ghi nhớ trạng thái cũ các thiết bị, tắt các thiết bị và điều chỉnh điều hòa sang chế độ quạt để giảm điện năng tiêu thụ. Nếu RCU phát hiện chuyển động trong phòng hoặc có trạng thái cửa mở, RCU sẽ thay đổi phòng ở chế độ có người, và thực hiện các hoạt cảnh tương ứng như chào mừng, quay về. Ở hoạt cảnh quay về, RCU sẽ bật lại trạng thái cũ của các thiết bị trong phòng, đã được ghi nhớ ở trên.

2.3 ĐIỀU KHIỂN ĐÈN ON/OFF

• Các đèn trong phòng được điều khiển trực tiếp bởi việc đóng ngắt các chân rơ le của bộ RCU.
• Đèn cửa ra vào được bật tự động khi có tín hiệu mở cửa từ tiếp điểm cửa, và sẽ tự động tắt đi sau 15s sau khi cửa đóng lại.
• Khách thuê phòng sử dụng phần mềm mobile có thể bật, tắt nguồn cấp cho các đèn trong phòng

• Để thực hiện việc này cần cung cấp mô đun điềukhiển đèn RGB, kết nối qua cổng RS485. Mô đun RGB được cấp nguồn bởi nguồn12VDC (cấp cùng đèn, đủ công suất cho đèn) và điều khiển ra 4 cổng R (Red) G (Green) B (Blue) + (12VDC)

• Chế độ bình thường, trên phần mềm mobile, khách thuê phòng có thể chọn lựa màu sắc mong muốn; thông qua hệ thống server, bộ RCU sẽ nhận được bộ mãmàu RGB và điều khiển xuống mô đun RGB, mô đun RGB sẽ điều chỉnh trơn mượt về màu khách chọn.
• Để kích hoạt chế độ sôi động, trên phần mềm mobile, khách thuê phòng sẽ chọn vào chế độ sôi động; bộ RCU sẽ thiết lập chế độ sôi động cho mô đun RGB,khi đó, mô đun RGB sẽ tự nháy đèn theo chương trình đã đặt sẵn.
• Với giải pháp này, đèn RGB lắp trong phòng tắm có thể tạo được đúng kịch bản mà chủ đầu tư mong muốn.

2.6 ĐIỀU KHIỂN ĐỘNG CƠ RÈM

1. Để điều khiển động cơ, sử dụng 2 chân rơ le trên RCU để điều khiển cấp nguồn riêng biệt là Rơ le_Open và Rơ le_Close. Cấp 220VAC L qua Rơ le_Open vào dây đỏ, động cơ sẽ xoay theo chiều thuận. Cấp 220VAC L qua Rơ le_Close vào dây trắng, động cơ sẽ xoay theo chiều nghịch.
2. Động cơ rèm chạy 220VAC có 4 dây ra gồm dây tiếp địa, dây trung tính, dây cấp nguồn chạy thuận và dây cấp nguồn chạy nghịch.

2.8 ĐIỀU KHIỂN TIVI

• Tivi được bật, tắt theo kịch bản trạng thái có người trong phòng
• Sau khi khách vào phòng, tivi được điều khiển trực tiếp giữa phần mềm mobilevà hệ thống tivi. Khi người ra khỏi phòng, phát hiện không có người trong phòngtrong 10 phút, RCU sẽ gửi lệnh tắt tivi lên máy chủ tivi.
• Với giải pháp RCU cung cấp được trạng thái Occupied như mô tả ở trên, ta cóthể chuyển chế độ cấp nguồn tivi liên tục, hoặc cấp nguồn tivi khi khách thuê phòng check-in. Khi khách vào phòng RCU gửi lệnh bật tivi lên máy chủ qua truyền thông bậc cao. tivi sẽ được bật tức thì không mất thời gian khởi động.
• Nguồn điện ổ cắm Tivi được điều khiển bởi 1 cổng rơ le của RCU hoạt động theo kịch bản đề ra. Khi khách checkout, RCU ra lệnh tắt tivi tới máy chủ trước, sau đó 1 phút RCU ngắt nguồn ổ cắm tivi. Đảm bảo tivi không bị ngắt nguồn đột ngột. Tăng tuổi thọ tivi.

2.9 GIÁM SÁT PHÒNG

• kiểm soát tín hiệu thẻ từ ( nếu có dùng ), dọn phòng, không làm phiền, chờ đợi, điều khiển nguồn tổng phòng.
• Nguồn điện phòng, ổ cắm điện được cấp thông qua một khởi động từ 1 pha 25A, điều khiển bởi 1 cổng rơ le của RCU theo kịch bản đề ra.

2.10 THIẾT LẬP HOẠT CẢNH MẶC ĐỊNH

• Các hoạt cảnh mặc định như Check-In (khi khách làm xong thủ tục check-in), chào mừng (khi khách lần đầu vào phòng), ra khỏi phòng, quay trở lại, sôi động…được lập trình cố định trong bộ RCU, tuân theo nghiệp vụ mà khách sạn đề ra. Để gọi các hoạt cảnh này, hệ thống RMS không cần phải gửi lệnh đến từng thiết bị (có thể tạo thời gian trễ bật tắt thiết bị), mà hệ thống RMS chỉ cần gửi duy nhất 1lệnh kích hoạt hoạt cảnh. Bộ RCU sẽ dựa vào lệnh kích hoạt này để ra lệnh một cách đồng thời cho các thiết bị.
• Cơ chế này sẽ giúp giảm số lượng lệnh điều khiển qua hệ thống Server RMS và RCU.

3. ĐIỀU KHIỂN/ GIÁM SÁT KHU VỰC CHUNG

3.1 Chiếu sáng công cộng

• Điều khiển, hẹn giờ đèn chiếu sáng tầng hầm, sân vườn, lễ tân, nhà hàng, hành lang các tầng , đèn quảng cáo…
• Cảm biến tự động bật/tắt đèn khi có người di chuyển lối đi hàng lang, cầu thang, gara…

3.2 Giám sát tủ hồ bơi

• Điều khiển, giám sát năng lượng, cảnh báo lỗi.
• Giám sát công suất, dòng điện, tần số, điện áp cho bơm, và cảnh báo quá nhiệt trên mỗi bơm.

3.3 Tủ Máy Giặt

• Gồm 4 trang chính: Trang vận hành, trang cài đặt, trang lịch sử, trang giám sát điện năng.

3.4 Hệ thống quạt hút khói

• Hệ thống điều khiển và giám sát quạt hút khói.

3.5 Hệ thống giám sát điện năng

• Hệ thống giám sát các tủ chính như: Tủ điện tổng tòa nhà,tủ phân phối, tủ điện các tầng tủ giặt ủi, tủ hút khói, tủ sân vườn, tủ BCH, tủ thang máy, tủ bếp, tủ TDDK, tủ DHKK, tủ điện TB, tủ BSH, tủ IT, tủ bơm nước nóng
• Hệ thống giám sát các tủ tầng 2 đến tầng 9: Mỗi tầng sẽ đo điện áp tổng từng tầng và đo điện năng từng phòng, chiếu sáng hành lang, ổ cắm hành lang

3.6 Hệ thống cảnh báo

• Cảnh báo dòng điện, công suất vượt mức cho phép tiêu thụ: hệ thống sẽ tự động gửi thông báo lên hệ thống và email, được lưu vào hệ thống.

3.7 Hệ thống dự báo thời tiết

• Hệ thống sẽ tự động cập nhật thời tiết trong ngày tại khu vực đã cài đặt sẵn.

Link tải file PDF